房产怎么分清ab证(房产证a类)

今天，我们来简单介绍下房产怎么分清ab证这个问题。

什么是房产AB证？

房产AB证是指同一套房产的多个所有权证书，其中A证为正式的房屋所有权证书，B证则是对A证的补充，通常是因为原来的A证遗失或损坏而重新申领的。

如何分清房产AB证？

首先要注意在房屋买卖过程中是否有提到B证，如果没有，则该房屋只有一张A证。如果有提到B证，则需要进一步核实。

1. 查看A证

A证上应该注明“正本”二字，并且具有法律效力。如果上面没有注明“正本”或者注明了但是没有公章，则极有可能是伪造的。

2. 查看B证

B证通常用于补充A证上缺失的信息，如原始购买合同、分户图等。因此，在查看B证时需要看清楚其所附加的信息是否与原来的A证信息相符。同时也要注意B证上是否有公章和有效期限等。

购买带AB证的房屋需要注意什么？

1. 需要查验所有权人身份和相关手续是否齐备

在购买带AB证的房屋时，需要查验所有权人身份和相关手续是否齐备。如发现存在问题，应及时咨询律师或其他专业机构。

2. 了解AB证的使用情况

要了解AB证的使用情况，如是否存在异议、有无被司法机关查封等。这些情况都会影响到房产的交易和所有权转移。

3. 确认B证的真实性

如果B证是后来补充的，则需要确认其真实性并核对其与A证上信息的一致性。

总结

房产AB证是一种常见的房屋所有权证书形式。要分清AB证需要注意查看A证和B证上相关信息，并且在购买带AB证的房屋时需要谨慎核实所有权人身份、相关手续和AB证真实性等事项。

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