联建房产怎么分割(联建房的产权是谁)

今天红红为大家带来联建房产怎么分割，让我们一起往下看看吧！

什么是联建房产？

联建房产，也称为“小产权房”，是指在城市建设时，由政府出让土地给开发商进行开发，但规划用地性质并非住宅用地，所以该类房屋不具备国家的所有产权。

联建房产的分割方式

1. 现金分割：各业主按照各自的面积比例缴纳现金，再根据总价值进行分配。

2. 其他资产对等交换：业主可以按照各自的面积比例选择其他实物或资产来交换。

3. 拍卖或协商转让：业主可以通过拍卖或协商将自己的份额出售给其他人。

联建房产分割的注意事项

1. 需要了解当地政策法规：不同城市和区域对于联建房产的处理方式可能会有所不同，在进行分割前需要了解当地政策法规。

2. 充分沟通：业主之间需要充分沟通，确定合理公正的分配方案，并达成一致意见。

3. 需要专业人员协助：联建房产的分割需要专业人员进行评估和计算，确保分配方案公正合理。

联建房产分割的影响

1. 房屋价值下降：联建房产的产权不完备，因此其价值相对较低。而在分割后，各业主拥有独立的产权后，房屋价值可能会进一步下降。

2. 业主争议增加：在分割过程中，由于各种原因可能会出现业主之间的争议。因此，在分割前需要充分沟通和协商，避免争议的出现。

3. 各业主权益得到保障：虽然联建房产存在着诸多问题和风险，但其能够为一些购房者提供了住房选择。在进行分割时，需要保障各业主的合法权益。

结语

联建房产的分割是一个复杂而又敏感的过程，在进行这个过程时需要注意诸多问题，并且需要专业人员协助。只有通过合理公正地进行分配才能使各方满意，并且最大限度地保障各业主的权益。

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