现在房产预售怎么交税(预售房税费什么时候开始算)

今天来为大家剖析现在房产预售怎么交税这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

现在房产预售怎么交税？

近年来，随着房地产市场的不断发展，房地产预售也越来越常见。但是很多人对于如何交税还存在疑惑。下面就为大家介绍一下现在房产预售怎么交税。

1. 房屋预售合同签订时缴纳契税

在购买新房时，购房者需要与开发商签订《商品住房（预售）合同》，这个合同是需要缴纳契税的。契税的费用为成交价款的0.03%~0.05%不等，具体费用根据当地政策而定。

2. 签订合同后按照约定支付土地使用权出让金

对于购买新建商品住宅的业主，在签订《商品住宅（预售）合同》后，要按照约定支付土地使用权出让金。这个出让金金额比较大，一般是成交价款的20%~30%左右。

3. 办理不动产登记时再次缴纳契税

根据国家规定，所有不动产交易都需要进行不动产登记。在办理不动产登记时，需要再次缴纳契税，费用为成交价款的1%。

4. 缴纳增值税

在购买新房时，开发商要缴纳增值税。而购房者也需要按照国家相关政策，缴纳增值税。具体费用根据房屋交易价格和政策规定而定。

总结

以上就是现在房产预售怎么交税的详细介绍。在购买新房时，需要注意每个环节所需缴纳的税费，以免因为不了解规定而产生不必要的损失。

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