婚后共同还贷房产怎么分(婚后共同还贷的房产如何分割)

最近很多人询问婚后共同还贷房产怎么分这个问题，让我们一起来深入了解一下。

婚后共同还贷房产怎么分

对于夫妻来说，买房是一个重要的决定，但也会涉及到一些分配问题。如果两人一起还贷款，那么在离婚或者分家财的时候，如何处理共同还贷款的问题呢？下面我们来探讨一下。

婚前协议

在买房之前，可以制定婚前协议，明确双方在购房及还贷方面的权利和义务。这样在未来发生纠纷时就有明确的法律依据可依。但是需要注意的是，只有经过公证并且合法有效的婚前协议才具有法律效力。

按比例分配

如果两人没有签署婚前协议，则可以按照双方贡献的比例进行分配。比如说夫妻俩一起购买了一套房，但是首付款由先生出资80%，太太出资20%。那么在离婚时，就可以按照这个比例来进行分配。

以还清金额为界限

如果两人的支付比例不明确，也可以按照还清贷款的金额来进行分配。比如说夫妻俩一起还了100万的房贷，如果离婚时已经还清了80万，那么双方可以按照这个比例来分配剩余的20万。

保留权利

如果两人有不同程度的贡献，但是又无法进行明确的量化，那么可以在购房时保留权利。比如说先生支付了首付款并且每月还贷款，而太太则承担家务和孩子抚养等责任。在离婚时，双方可以协商或者通过法院判决来分配各自应得的部分。

总之，在购买及还贷款方面都需要夫妻俩共同参与，并且要明确权利及义务。这样在未来发生纠纷时才能尽快解决问题。

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