日本婚前房产怎么分割(日本的婚前财产属于谁的)

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日本婚前房产怎么分割？

在日本，夫妻双方的财产是独立的，因此婚前房产的分割也有着一定的规定。

婚前房产属于个人财产

在日本，只要一方在婚姻关系成立之前已经购买了房子或者土地，那么这部分财产就属于个人财产。因此，在离婚时也不需要与对方分享这部分财产。

如果夫妻共同生活在该房子中

如果夫妻共同生活在该房子中，并且为了维持家庭生活而进行了改建或者修缮等投资行为，则可以将该部分费用选作夫妻共同财产。但是，对于原有的房屋价值仍然归属于个人财产。

如果将该房子改建成为出租住宅

如果将原有房子改建成为出租住宅，那么收益将被视为夫妻共同财产。但是，在离婚时依然需要注意原有的土地和建筑物价值应该属于个人财产。

总结

在日本，婚前房产的分割是比较明确的，只要在婚姻关系成立之前已经购买了房子或土地，那么该部分财产就属于个人财产。但是，在夫妻共同生活和改建等情况下，需要注意夫妻共同财产和个人财产的区分。

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