房产面积少了怎么退钱(房产面积少了怎么退钱给房主)

房产面积少了怎么退钱这个问题最近很热门，我们来一起深入了解其相关因素和影响。

房产面积少了怎么退钱？

在购房过程中，如果发现房屋的面积比合同约定的面积少了，那么该如何退钱呢？以下是一些相关的法律规定和操作流程。

相关法律规定

《物权法》第一百七十六条规定：“买卖合同约定不动产的面积，应当以实际交付时的面积为准，但是当事人另有约定的除外。”也就是说，在没有其他特别约定的情况下，买卖合同中约定的房屋面积应以实际交付时的为准。如果实际交付时发现面积不符合合同约定，则可以要求退还相应差价。

操作流程

1. 先做好测绘工作。

在购房之前或者装修之前最好先做好测绘工作，以确保自己所购买或者装修的房屋面积跟合同上写明的一致。这样能够避免后期出现纠纷。

2. 提供证明材料。

如果实际交付时发现房屋面积存在差异，需要向房屋开发商或者中介公司提供证明材料。这些证明材料可以是测绘报告、验收单等相关文件。

3. 与房屋开发商或中介公司协商解决问题。

在提供证明材料后，需要与房屋开发商或中介公司进行协商，解决面积差异问题。如果双方能够达成一致意见，则可以按照协议进行退款。

4. 寻求法律援助。

如果协商无果，也可以寻求法律援助。一般情况下，消费者可以向当地的消费者协会申请调解或者起诉到人民法院。根据《物权法》的规定，消费者有权要求开发商退还相应的差价。

总结

在购买房产时，除了要注意合同条款之外，还需要做好测绘工作以确保自己购买的房屋面积符合合同约定。如果实际交付时发现面积少了，则需要提供相关证明材料并与开发商或中介公司进行协商解决问题。如果协商无果，则可以寻求法律援助。

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