房产质保金怎么缴纳(房屋质保金应由谁来保管)

今天，我们来简单介绍下房产质保金怎么缴纳这个问题。

什么是房产质保金？

房产质保金是指购买新房时，由买方向开发商缴纳的一定金额的保证金。这笔钱用于在新房交付后一段时间内，解决因开发商施工、材料等方面出现的问题。

如何计算房产质保金？

根据《物业服务管理条例》规定，开发商应向购房者收取建筑工程造价总额的2%作为住宅物业服务设施配套设施维修资金，即所谓的“两个百分点”。其中1%是由开发商缴纳，另外1%则由购房者支付，并称之为“质量保证金”。

如何缴纳房产质保金？

在购买新房时，开发商会与买家签订《商品房买卖合同》，并要求买家在签约时一次性缴纳全部质量保证金。具体缴纳方式可以通过银行转账或现金支付等方式进行。

怎样退还房产质保金？

根据《物业服务管理条例》规定，若在物业服务期限内，物业服务企业或者物业服务管理人员未按照合同约定履行维修义务，应当及时予以整改。如果买家在物业服务期限内未向物业服务企业或者物业服务管理人员提出异议，质量保证金可以退还给开发商。开发商再将退还的质量保证金返还给购房者。

注意事项

购房者在缴纳质量保证金时，应注意保存好相关证明材料，并妥善保管收据和发票等凭证。在需要退还质量保证金时，凭借这些凭证可以更加方便快捷地进行办理。

总之，缴纳房产质保金是一个非常重要的程序，对于买家来说也是一种重要的维权方式。购房者应该认真了解相关政策规定，并妥善处理好与开发商的交易关系。

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