房产未备案怎么过户(房管局没备案的房子过不了户)

房产未备案怎么过户这个话题最近很热门，我们一起来探讨一下。

什么是房产备案？

房产备案是指在买卖、赠与、交换、转让、继承等不动产权利转移过程中，应当向有关登记机构进行登记的行为。这个过程中需要办理相关手续，包括办理合同、过户等。

房产未备案怎么过户？

如果房产未备案，就无法正常进行过户。在这种情况下，需要先将房产进行备案登记。具体操作步骤如下：

1.查看当前房屋的状态

在办理房屋买卖手续时，需要向相关部门查询该房屋是否已经备案。如果该房屋尚未完成备案手续，则需要先办理备案。

2.填写申请表格

根据相关规定和要求，在确认需要办理备案后，业主或者购房者可以下载并填写相应的申请表格，并附上必要的证明材料。

3.提交材料

申请表格及证明材料需提交至相关部门，并缴纳相应的费用。待审核通过后，即可领取备案证书。

4.办理过户手续

完成备案后，即可正常进行过户手续。业主或者购房者需准备好相应的证明材料，前往相关部门办理过户手续。

总结

房产未备案会影响日后的权益和转让，因此在买卖、赠与、交换、转让、继承等不动产权利转移过程中，务必要进行备案登记。只有做好了这些手续，才能够保障自己的合法权益。

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