房产投资契税怎么算(房产投资入股契税计税依据)

各位同学们，今天来介绍下房产投资契税怎么算，让我们开始吧。

什么是房产投资契税？

房产投资契税是指在进行房产买卖交易时需要缴纳的税费，也称为“契约税”，是国家对于土地、房屋等不动产交易征收的一种税费。

如何计算房产投资契税？

根据国家规定，房产投资契税的计算方法为：商品房买卖价款或者评估价格×1.5%。也就是说，在购买一套100万元的商品房时，需要额外支付1.5万元的契税。

如何减少房产投资契税？

有一些情况下可以减少或免除部分或全部的房产投资契税：

首次购买普通住宅：自住且面积不超过90平方米，可减免50%的契税；面积超过90平方米但不超过144平方米，可减免20%的契税。 二手房交易：若成交价格低于当地政府制定的评估价格，则按照实际成交价格计算。 赠予房产：若赠予对象为直系亲属、配偶或者同居关系的人，则可以免征契税。

如何避免房产投资契税？

有一些人尝试通过一些方法来避开房产投资契税，如“二手房一元钱买卖”、“抵押贷款后再过户”等，这些方法都是不合法的。如果被查处，将会面临重罚甚至行政拘留等处罚。

结语

在进行房产投资时，了解相关的契税规定十分重要。遵守相关法规不仅能够保证自身权益，也为社会和谐稳定做出了贡献。

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