南昌房产契税怎么收取(南昌住房契税怎么收费)

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南昌房产契税是什么

南昌房产契税是指购买房产时需要缴纳的一种税费，它是根据房产交易总价值的比例来计算的。该税费由国家和地方共同征收，主要用于支持政府基础设施建设、社会福利事业等公共事务。

南昌房产契税如何计算

南昌市对于二手房交易契税的计算方式为：总价*1.5%。例如，某套二手房总价为100万元，则需缴纳15000元契税。

南昌房产契税如何缴纳

在购买二手房时，买卖双方需要在签订合同后30日内到当地国土资源部门进行网签备案，并同时缴纳应缴纳的契税。具体操作流程如下：

买卖双方前往当地国土资源部门办理网签备案； 出具《不动产权证》或《预售合同》； 出具个人身份证明和户口簿（或居住证）； 缴纳契税，并出具《契税完税证明》。

南昌房产契税的减免和优惠政策

根据国家和地方的相关政策，南昌市对于某些情况下的房产交易可以进行减免或优惠，具体如下：

首次购买住房的购房者可以享受首套房优惠政策； 非普通住宅（如商铺、写字楼等）的契税比例为3%； 夫妻双方共同购买住房，只要其中一方是首次购买，则可以享受首套房优惠政策； 在某些特殊情况下，如因公迁居、离婚等，也可以享受相应的减免政策。

结语

南昌市对于房产交易征收的契税比例是固定的，但在实际操作中还有一些需要注意的细节问题。此外，在购买二手房时也需要注意查验业主是否有完整合法的产权证明以及其他相关文件。希望大家在购房过程中能够仔细了解相关政策和流程，避免因为不了解相关规定而造成不必要的损失。

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