共同房产怎么分割(共同房产如何继承)

共同房产怎么分割这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望大家可以从中获得一些新的启示。

共同房产怎么分割

共同房产是指夫妻或者其他亲属之间共同拥有的房产。当双方出现离婚、继承、赠与等情况时，如何分割共同房产成为一个比较棘手的问题。

1. 协商分割

协商分割是最好的方式，当双方可以友好地就房产划分达成一致时，可以避免很多不必要的麻烦和费用。协商时需要清晰明确地确定每个人所拥有的权益和责任。

2. 法院裁定

如果无法通过协商达成一致，就需要通过法院来解决。在法院裁定前，双方可以选择通过调解委员会进行调解，如果还是无法达成一致，则需要由法院进行判决。

3. 公证处公证

在离婚或者继承遗产时，也可以选择由公证处对财产进行公证。公证可作为证据使用，并可防止一方恶意隐瞒财产情况。公证还能够为财产的划分提供较为客观的参考。

4. 投资回报分配

在共同房产分割时，如果一方投入了更多的资金，或者对房屋进行了改建、装修等，可以考虑通过投资回报的方式来进行分配。也就是说，根据每个人的投入比例来划分房产所产生的收益。

总之，在共同房产分割时，协商最好、公证次之、法院裁定最后。无论采用哪种方式，都要保持沟通和交流，并且充分了解自己的权益和责任。只有这样才能避免不必要的麻烦和争议。

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