首套房产怎么交税(首套房子怎么交税)

各位同学们，今天来跟大家分享一下首套房产怎么交税，让我们一起来研究一下吧。

首套房产怎么交税？

在购买首套房产时，除了要支付房屋的购买款之外，还需要缴纳一定的税费。那么，首套房产应如何交税呢？下面我们来详细了解一下。

契税

在购买房屋时，需要缴纳的第一个税费就是契税。契税是指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，由购买方按照房屋的成交价款支付给国家的一种税金。

对于首次购买住宅类物业的个人，其不超过90平米的部分按1%征收契税；超过90平方米至144平方米部分按1.5%征收；超过144平方米部分按3%征收。

个人所得税

在卖出住宅类物业时，如果该物业为非普通住宅，则需要缴纳个人所得税。根据国家有关规定，在满足条件后可享受唯一住房免征个人所得税政策。

如果不符合唯一住房政策，则卖出房屋的差价需要缴纳个人所得税。具体的交税额度为，房屋所有权取得时间距离卖出时间不足5年的，税率为5%；如果超过5年，则免征个人所得税。

总结

首套房产交税需要缴纳契税和个人所得税。在购买住宅类物业时，应根据相关规定计算并缴纳相应的契税；在卖出住宅类物业时，要注意是否符合唯一住房政策，并按照规定缴纳个人所得税。

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