自有房产怎么界定(自有房屋自有产权房屋)

最近很多人询问自有房产怎么界定的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

自有房产的定义

自有房产是指个人或企业以合法的方式获得并完全拥有的房地产物业，包括住宅、商铺、写字楼等各种类型。

界定标准

自有房产的界定标准主要有两个方面：权属和使用。

权属

权属是指对该物业享有所有权利和利益。在中国，自有房产必须符合国家土地管理法规定，即在政府规划允许范围内取得土地使用权，并获得相应的不动产证书。

使用

使用是指拥有该物业的使用权。拥有自有房产的人可以根据需要进行出租、自用或者其他形式的利用。但需要注意的是，在一些特殊情况下，如涉及到城市规划、历史文化保护等问题时，任何形式的利用都需要经过相关部门审批。

总结

通过以上两个方面来界定自有房产，可以避免一些争议和误解。同时，在购买或者出售自有房产时，也需要查验是否符合这两个标准，以确保自身的权益。

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