房产实际面积怎么查看(如何查房子的实际面积)

最近很多人询问房产实际面积怎么查看这个问题，今天来为大家解答，希望大家可以从中获得一些新的知识。

如何查看房产实际面积？

在购房过程中，了解房产的实际面积是非常重要的。因为很多开发商、中介会在宣传时夸大房产的面积，这样就会给购房者带来误导。那么，如何有效地查看房产的实际面积呢？下面将为大家介绍几种方法。

1. 查看不动产权证

不动产权证是一份反映该不动产权利状况的法定证明文件，里面包含了该不动产的详细信息，包括建筑结构、使用性质、规划用途等等。通过查看不动产权证上的建筑面积和套内建筑面积等数据，可以初步了解该房屋的实际使用面积。

2. 实地测量

如果您想更加精确地获取一个房屋的实际使用面积，那么可以通过请专业测量人员进行实地测量。这种方法虽然费时费力，但是能够得到最为准确的数据，并且对于一些特殊形状或者非常规设计的房屋也能够进行精确测量。

3. 查询房产证明

在购房过程中，有些开发商或者中介会提供一份“产调证明”，这份证明里面会详细列出该房屋的实际使用面积、公摊面积等数据。如果您拥有这份证明，那么就可以通过查询来获取更为准确的数据。

4. 咨询专业人士

除了以上几种方法之外，还可以咨询一些专业人士，比如房地产经纪人、律师等。他们通常具备丰富的经验和专业知识，能够帮助您更好地了解该房屋的实际使用面积，并且给予相关建议。

总结

查看房产实际面积对于购房者来说非常重要。在选择查看方式时，需要根据具体情况进行选择，并且尽可能多方面获取信息以便做出更加准确的判断。

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