婚前购房房产婚后怎么分割(婚前买房婚后怎么分配)

婚前购房房产婚后怎么分割这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

婚前购房

在婚姻关系开始之前，如果一方单独购买了房产，那么这个房产就是他或她的个人财产。不论是以全款或贷款购买的，只要名字只写一个人，那么在离婚时，这个财产就不会被分割。

夫妻共同还贷

如果夫妻共同还了这个房子的贷款，而且在婚后的生活中也一起居住在这个房子里面，那么这个房子就变成了夫妻共同财产。在离婚时，法院会将这个财产作为夫妻共同资产来进行分割。

未还清的按比例划分

如果夫妻一起购买了房子并且一起还完了部分或者全部的贷款，在离婚时未付清的债务会按照双方所占比例来划分。例如：如果两人各自支付了50%的首付和月供，则未偿还部分应该按照各自投入比例进行划分。

离异后继续居住

如果离婚后，一方想要继续居住在房子里面，那么另一方可以卖掉自己的份额给居住方或者直接转让自己的份额给居住方。根据当地政策和法律规定，这些操作需要经过相关部门的审核和认证。

分割方式

在离婚时，夫妻共同财产会按照《中华人民共和国婚姻法》进行公正、合理的分割。如果双方不能达成协议，那么法院会判决分割方式。通常情况下，由夫妻自行提出分割方案，并在离婚协议书中进行确认。

总结

对于夫妻来说，在购买房产时应该谨慎选择购买方式，并且在选择方式之前应该了解清楚相关法律规定。如果夫妻已经购买了房产，未来发生离异时需要依据具体情况来进行处理，做到公正、合理、平等。

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