人死了房产怎么变更(人过世后房产证怎么更名)

针对人死了房产怎么变更这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

人死了房产怎么变更

当一位房产所有者去世时，其名下的房产需要进行变更。变更的过程可能会因为不同的情况而有所不同。

有遗嘱

如果该房产所有者留下了遗嘱，那么在遗嘱中会说明该房产应当归给谁。在这种情况下，法院会根据遗嘱上的规定来进行房产变更。

没有遗嘱

如果该房产所有者没有留下遗嘱，则需要按照继承法来进行分配。根据中国继承法，如果该房产所有者没有子女，则其父母将享有优先权；如果父母已经去世，则兄弟姐妹将成为合法继承人。如果没有任何合法继承人，则该房产将被政府接管。

办理手续

在确定了合法继承人后，需要前往当地不动产登记机构进行办理手续。这些手续包括填写相关表格、提供证明文件和支付相应费用等等。在办理完这些手续后，新的房产所有者将会获得新的产权证明。

结语

在处理遗产方面，需要遵守法律规定和程序。如果您有任何疑问，可以咨询专业律师或相关机构以获得更多帮助。

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