获赠房产怎么交税(获赠房产要交房产税吗)

获赠房产怎么交税这个问题最近很热门，我们来一起深入了解其相关因素和影响。

获赠房产需要缴纳哪些税？

在中国，获赠房产需要缴纳契税和个人所得税两种税费。

契税如何计算？

契税是指在买卖、赠与、继承等财产转移过程中的一种税费。对于获赠房产而言，契税的计算方式为，“应纳契税=房屋评估价格×3%”，其中，房屋评估价格由当地国家认证机构进行评估，具体可咨询当地的不动产登记机构。

个人所得税如何计算？

对于获赠房产而言，如果该房屋已经满足了售后一年以上，则需要缴纳个人所得税。具体计算方式为，“应纳个人所得税=（收到的赠与财产价值-20万元）×20%”，其中20万元为免征额度。

如何申报缴纳相关税费？

获赠者需要在领取过户证明后一个月内前往当地国家税务局进行申报缴纳相关税费，并提供相关证明材料（包括身份证、领取的过户证明、房屋评估证明等）。

需要注意什么？

获赠者需要注意的是，在缴纳个人所得税时，如果赠与人已为该房屋缴纳过契税，则可以在计算个人所得税时将该部分契税计入免征额度内。此外，如果获赠者在领取房产前已经拥有其他房产，则需要按照当地政策进行申报并缴纳相应的契税和个人所得税。

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