婚内房产怎么分配(婚内房产怎么分配比例)

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婚内房产怎么分配？

随着我国婚姻法的修订，夫妻财产制度也逐渐完善。现在，夫妻双方可以根据自己的意愿选择实行“共同财产制”或“分割财产制”。然而，在离婚时，夫妻双方对于房产的归属问题往往会出现矛盾和争议。

共同财产制下的房产分配

如果夫妻双方选择了共同财产制，那么在离婚时，房产将被视为共同财产。根据《中华人民共和国民法通则》第三百二十五条规定：“离婚后，夫妻共同所有的财产应当协议处理；不能协议处理的，由人民法院根据夫妻一方的请求判决处理。”因此，在离婚时，双方应当协商好房屋归属问题。如果无法达成一致，则需要向法院提起诉讼。

分割财产制下的房产分配

如果夫妻双方选择了分割财产制，那么在离婚时，房产将被视为各自的个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定：“夫妻一方在婚前已经拥有的房屋或者其他不动产，应当认定为该方个人财产。”因此，在离婚时，各自分得自己名下的房产即可。

需要注意的问题

1.如果双方在婚前已经签订了协议，则应当按照协议来处理；

2.如果房屋是由一方个人名下购买，但是婚后夫妻共同还贷，则需要根据还款比例来确定归属；

3.如果房屋是由双方共同购买，但只有一方出资，则需要根据出资比例来确定归属；

4.如果双方都没有能力继续承担住房贷款，则可以选择卖掉房产并平分所得。

总之，在离婚时处理好房屋归属问题非常重要。建议夫妻双方在结婚前就明确好财产制度，并留下书面证据，以免发生纠纷时无法处理。

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