离异房产怎么更名(离异房产更名需要多少费用)

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下离异房产怎么更名，让我们一起来看看吧。

离异房产怎么更名？

在离婚后，一方要将房产转让给另一方或者变更房产权证上的所有人，需要进行房产过户，那么具体该如何进行呢？

1. 确定房产归属

首先需要确定该房产属于哪个配偶的个人财产或共同财产。如果是共同财产，则需要依据离婚协议或法院判决书中对财产分割的约定进行操作。

2. 制作过户材料

准备好以下材料：原始购买合同、土地使用证、房屋所有权证、夫妻双方身份证和结婚证、有关税费的缴纳证明等。

3. 前往不动产登记中心办理过户手续

前往当地不动产登记中心办理过户手续。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，可提前向相关部门查询了解。

4. 缴纳税费并领取新的房屋所有权证

完成过户手续后，需要缴纳房产交易税、印花税等相关税费，并在一定时间内领取新的房屋所有权证。

5. 注意事项

1. 房屋过户需要按照法律程序进行，不得违规操作；

2. 如有疑问或不明确之处，可咨询专业律师或相关部门工作人员；

3. 如涉及到财产分割等问题，需遵守离婚协议或法院判决书中的约定。

总结

离异房产更名需要依据法律程序进行，并且应当仔细阅读相关文件和条款，以免发生不必要的麻烦。此外，在办理手续时应当注意保管好所有材料及证件，以免造成损失。

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