共有的房产怎么分割(共有房产如何分割法院怎么判)

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共有的房产怎么分割

共有的房产指的是多个业主共同拥有的房产，如夫妻共同购买的房屋、父母赠与子女但未办理过户手续的房屋等。当涉及到分割时，需要按照相关法律规定和协议进行，下面是具体介绍。

协商一致原则

在进行分割时，首先需要遵守协商一致原则。各业主应该明确各自权益和贡献，并通过平等协商达成一致意见。如果存在争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

公证办理

如果各方无法达成一致意见，则可以选择向公证处申请分割公证。公证处会派出工作人员进行现场勘验，并依据相关法律规定制定分割方案。此方案具有法律效力，可视为当事人之间达成的书面协议。

司法裁决

如果经过多次协商仍无法取得进展，则可向人民法院提起诉讼请求进行司法裁决。法院会根据相关证据和法律规定进行判决，裁定各业主的权益份额及分割方式。

总结

对于共有房产的分割，应该遵循协商一致原则，并依照相关法律规定进行处理。在实际操作中，要注意保护各方合法权益，维护好家庭关系，尽量避免走向诉讼等极端方式。

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