上海赠予房产怎么交税(上海房产赠与要交多少税)

针对上海赠予房产怎么交税这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

上海赠予房产的税收政策

在上海，赠予房产需要缴纳契税和个人所得税。契税是指将房产转移给接受方时必须支付的一项税费，而个人所得税则是指因赠与而获得的财产所产生的收益要缴纳的税费。

契税费用

根据上海市财政局发布的规定，赠予房产时需要缴纳契税。具体金额为：房屋评估价值乘以1.5%。例如，如果房屋评估价值为100万元，则需要支付1.5万元的契税。

个人所得税费用

按照国家财政部颁布的《个人所得税法》规定，赠与财产也会涉及到个人所得税问题。在上海市内实施《中华人民共和国个人所得税法实施条例》中明确规定，起征点为20万元。如果赠与方获取到的财产总价值超过20万元，则需要缴纳个人所得税。

具体计算方法如下：

首先要确定财产获取价格（即被赠与者获得财产的评估价值）。然后，要减去20万元的起征点。剩下的金额，乘以20%作为个人所得税。

注意事项

在赠予房产时，需要注意以下几点：

房屋必须是赠与方名下所有。如果有多个共同所有人，则需要取得其他共有人的同意。赠与方和接受方必须都是合法的中国公民或者具有法定资格的组织机构。赠与方和接受方应当在签订赠与协议后30日内到房管局进行过户手续，并且缴纳契税及个人所得税。

总之，在上海市内赠予房产时需要缴纳契税和个人所得税。每年具体政策可能会发生变化，请关注相关部门发布的最新消息。

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