闲置房产契税怎么算(房子闲置费是什么意思)

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闲置房产契税怎么算

在中国，购买房产需要缴纳契税。但对于闲置房产的契税计算，却存在着一些特殊情况。

什么是闲置房产

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，指空置、未使用或者无人居住的房地产物业。

闲置房产契税怎么算

如果您持有一处闲置的房产，不管是新购还是二手房，都需要按照该市场价值缴纳相关的契税。但是在一些城市中，政府会给出免征或减免闲置房产契税的政策。

哪些城市有免征或减免政策

目前，在上海、深圳、浙江等地，政府都出台了相关政策来鼓励利用闲置的房子。比如，在上海，持有两年以上未交易过且含有商品住宅性质的住宅单元可享受5年内免征个人所得税及其他税费等优惠政策。

如何避免闲置房产契税

最好的方法是出租或者出售闲置房产。如果您选择将其出租，不仅可以获得稳定的租金收益，还可以在遵守相关规定的前提下享受税收优惠政策。

总之，对于闲置房产契税的计算，需要根据当地政策和市场价值进行计算，并且更好的方法是利用这些房子来获得更多的收益。

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