卖房产权怎么算税费(卖房子房产税怎么算)

当有人开始关注卖房产权怎么算税费时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

卖房产权涉及的税费

卖房产权是一件大事，不仅牵扯到很多手续和程序，还需要考虑到各种税费。那么卖房产权会涉及哪些税费呢？

契税

契税是指买卖双方在交易过程中支付给国家的一种税费，其计算公式为：契税=房屋成交价×1.5%。例如，如果你的房子成交价为100万元，则需要支付15000元契税。

个人所得税

如果你是个人出售自己名下的唯一住房，在满足相关条件后可以免征个人所得税。但是如果不符合条件或者是出售非唯一住房，则需要缴纳个人所得税。其计算公式为：个人所得税=（房屋成交价-购买时的价格-购买时的相关支出）×20%。

增值税

如果你出售的是商业性质的不动产或者二手住宅，还需要缴纳增值税。其计算公式为：增值税=（房屋成交价÷（1+11%））×11%。例如，如果你的房子成交价为100万元，则需要支付100/(1+11%)×11%=9174.73元增值税。

土地增值税

如果你售出的房屋是位于城市用地或者经过规划改变后产生了升值，则需要缴纳土地增值税。其计算公式为：土地增值税=（房屋成交价-购买时的价格-购买时的相关支出）×30%×20%。

总结

以上就是卖房产权涉及的主要税费，不同情况下需要缴纳的具体税费也会有所不同，因此在卖房前最好咨询专业人士或者相关部门，以免因为对税费不了解而造成不必要的损失。

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