怎么区分房产性质(房产性质在哪里查)

最近，越来越多的人开始关注怎么区分房产性质，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

如何区分房产性质？

在购买房产时，了解房产的性质是非常重要的。根据不同的性质，房产的用途、权利和限制也会有所不同。下面介绍几种常见的房产性质及其区分方法。

商品房和经济适用房

商品房是指由开发商按照规划建设并销售给个人或企事业单位使用居住、办公等用途的住宅或商业物业。而经济适用房则是政府为符合一定条件的家庭提供购买或租赁住房的保障政策。其区分方法主要是看购买方式和价格，经济适用房一般需要满足特定条件才能购买或租赁，并且价格比较低廉。

自有产权和使用权

自有产权指拥有完整所有权、占有、使用、收益和处分等权利的财产，即拥有土地使用权证和房屋所有权证。而使用权则是指只享有某种财产（如土地或建筑物）在规定期限内占有、使用和收益的权利。其区分方法主要是看土地使用权证和房屋所有权证，自有产权需要同时拥有两种证书。

住宅和商业

住宅是指用于居住的房产，而商业则是指用于商业活动的房产，如写字楼、商铺等。其区分方法主要是看土地用途规划和不动产证书上的标注，一般来说，住宅类房产在不动产证书上会标注为“住宅”，而商业类房产则会标注为“非住宅”。

总结

以上介绍了几种常见的房产性质及其区分方法，希望对购买房产时进行正确判断和选择有所帮助。

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