婚后购房房产怎么过户(婚后买房将房产过户给另一方有效吗)

婚后购房房产怎么过户？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

婚后购房，如何过户？

婚后购房是很多新人的愿望，但在过户方面却存在诸多问题。下面我们就来详细了解一下婚后购房如何过户。

首先，要明确产权归属

在婚姻关系中，夫妻双方可以选择以共同财产或个人财产的形式拥有房产。如果两人没有特殊说明，则默认为共同财产。因此，在过户时需明确双方的产权归属。

其次，需要办理离婚协议书

如果夫妻双方决定将房产过户给其中一方，则需要办理离婚协议书。在签署离婚协议书前，要进行清点家庭财产，并确定房产价值和分配比例。

再次，申请转移登记证明

在办理过户手续时，需要提供相关证件材料，包括结婚证、身份证、不动产权证等等。同时还需要填写《不动产权转移登记申请书》，并缴纳相关税费和手续费用。通过审核后，便可领取《不动产权证书》。

最后，注意税费问题

在进行房产过户时，需要缴纳相关的税费。根据国家政策规定，在婚姻关系中夫妻双方之间的房产过户是免征个人所得税的。但是需要缴纳契税、土地增值税等其他相关税费。

总之，在进行婚后房产过户时，需要注意以上几点事项。如果有疑问或者不清楚的地方，可以咨询专业律师或不动产中介机构寻求帮助。

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