契税房产怎么算法(契税是怎么算的房产契税怎样计算)

最近很多人询问契税房产怎么算法这个问题，今天来为大家解答，希望大家可以从中获得一些新的知识。

什么是契税房产？

契税房产是指购买房屋时需要缴纳的契税，也称为印花税。在中国大陆，购买房屋时需要支付的契税比较高，因此成为了购房者关注的焦点之一。

如何计算契税房产？

契税的计算标准是根据不动产交易价格而定。根据国家规定，不同地区的契税标准是不同的。一般来说，大部分地区的标准都是按照房屋总价值的1%到3%收取。

以北京市为例，购买二手住宅时缴纳法定最低交易价格以及满五唯一、非普通住宅等多项条件后所需缴纳的契税如下：

90平方米以下：1% 90-144平方米：1.5% 144-240平方米：3% 240平方米以上：4%

如何降低契税费用？

对于购房者来说，降低契税费用无疑是一个重要的问题。以下是一些降低契税费用的方法：

选择二手房办理过户：因为二手房的交易价格相对新房来说更为透明，所以在购买时可以选择二手房办理过户，从而避免被收取高额的契税。 选择非普通住宅：在北京市，非普通住宅（如别墅、复式等）所需要缴纳的契税比普通住宅要低。 选择面积较小的房屋：根据北京市的规定，在90平方米以下购买的房屋只需要缴纳1%的契税。

总结

契税作为购房者必须要缴纳的费用之一，其计算方式和标准都是由国家规定的。但对于购房者来说，可以通过选择合适的房源、遵循相关政策等方式来降低契税费用。

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