房产分割怎么法律怎么分配(房产分割原则)

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什么是房产分割

房产分割是指夫妻离婚或家庭成员之间的财产分割中，将共同拥有的房产进行划分。在离婚中，夫妻可以协商达成一致意见，也可以通过法院判决实现。

法律规定

根据我国《民法典》第1116条规定：“夫妻一方在结婚期间以个人名义取得的财产，除另一方能证明其对该财产作出直接贡献外，应当视为该方个人财产。”因此，在离婚后，个人名下的房子属于个人财产。

但在婚姻关系期间共同购置的房屋，则应按照各自出资比例进行分配。如果无法确定各自出资比例，则按照平均数进行分割。

如何分配

在确定各自出资比例后，可以通过以下几种方式进行分配：

协议划分：夫妻双方可以根据各自意愿和需要协商划分。 拍卖出售：将房产公开拍卖，将所得的价款按照出资比例分配。 共同保有：如果夫妻双方都希望继续保有该房产，可以通过协议共同保有并分享使用权。但需注意，如其中一方有意出售或转让房产，必须先征得另一方同意。

注意事项

在进行房产分割时，需要注意以下几点：

合法性：必须遵守相关法律规定，不得违反法律。 公正性：分割过程应该公平、公正，并充分考虑各方利益。 协商能力：夫妻双方应该具备协商能力，并尽量避免因争执而影响整个过程。

结语

房产分割是离婚后的重要事项之一。在进行此项工作时，需要严格遵守相关法律规定，并充分考虑各自利益。同时，在处理过程中要以理智、冷静的态度进行协商，以达到公平、公正的分配结果。

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