怎么办理房产继承(怎么办理房产继承更名过户手续)

针对怎么办理房产继承这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

什么是房产继承

房产继承是指在房产所有人去世后，其遗产中的房产通过法定或遗嘱继承权益转移到其合法继承人名下的过程。

办理房产继承的前提条件

1. 房屋所有权人已经去世；

2. 我国公民、港澳台同胞、外籍人士等均可享受我国的遗产继承权利；

3. 继承人必须是合法的血亲或配偶关系。

办理房产继承的流程

1. 确认遗嘱：如果死者留有遗嘱，应该先确认遗嘱内容是否合法有效；

2. 确认继承人：确定合法的继承人身份，可以通过公证处出具《公证书》，也可以通过民政部门出具《亲属关系证明》；

3. 分割财产：根据遗嘱或依照法定规定将财产进行分割，其中包括房产；

4. 办理过户手续：在完成分割后，继承人需要前往房管局办理过户手续，将房产转移至自己名下。

需要注意的问题

1. 如遗嘱存在争议，应请律师协助处理；

2. 在确定继承人身份时，如有异议可以向法院提起诉讼；

3. 办理过户手续时，需要缴纳一定的税费和手续费用；

4. 如房产所在地与继承人居住地不同，需要在异地办理过户手续。

总结

办理房产继承是一个复杂的过程，需要遵照法律程序和规定来进行。如有任何疑问或困惑，建议咨询专业的律师或相关机构来获得帮助。

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