没遗嘱房产怎么分(没有遗嘱的房产继承如何过户)

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下没遗嘱房产怎么分，让我们一起来看看吧。

没遗嘱房产怎么分

遗嘱是指在生前对自己的财产进行规定的文件。然而，很多人由于各种原因没有留下遗嘱，导致身后的财产分配问题。那么如果没有遗嘱，房产怎么分？

法定继承顺序

在没有遗嘱的情况下，根据民法通则规定的法定继承顺序进行分配。首先是配偶和子女，其次是父母和兄弟姐妹等亲属。如果以上亲属均不存在，那么财产将归国家所有。

平均分割方式

如果有多个继承人存在，则按照平均分割方式进行物业的划分。这意味着每个继承人将获得相同比例的房产份额。

协商分割方式

在实际操作中，有时候会出现一些特殊情况，例如某些继承人需要更多或更少的部分、某些继承人不想拥有该物业等等。这时候可以通过协商达成一致，重新分配物业份额。

继承人之间的协议

如果继承人之间可以达成一致，他们可以自行制定协议以分配财产。但是这种协议必须符合法律规定，否则无法得到认可。

总之，没有遗嘱时如何分配房产需要遵循法律规定，并且需要根据实际情况进行协商。如果您有财产需要分配，请及时留下遗嘱以免引发争端。

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