房产破产债权怎么算(房产破产清算能退多少钱)

今天给大家简单介绍下房产破产债权怎么算，希望对各位小伙伴们有所帮助。

什么是房产破产债权

房产破产债权指的是在房地产开发或者购买过程中，如果出现了破产，那么所有的债权人都需要按照一定比例来分配剩余资产。

如何计算房产破产债权

首先，需要确定该项目的总负债和总资产。然后，根据每个债权人所持有的债权比例来计算其能够分到的剩余资产。

举例说明

假设某个房地产开发商破产，其总负债为1亿美元，总资产为5000万美元。其中，银行贷款占总负债的60%，投资者占总负债的30%，供应商占10%。

如果银行持有的全部贷款是8000万美元，则银行可以获得5000万美元（即10000万美元中银行所占比例为60%）。

如果一个投资者持有该公司的1000万美元股票，则该投资者可以获得166.67万美元（即10000万美元中该投资者所占比例为3%，3%乘以5000万美元）。

同理，如果一个供应商持有该公司的100万美元应收账款，则该供应商可以获得50万美元（即10000万美元中该供应商所占比例为1%，1%乘以5000万美元）。

总结

房产破产债权的计算是按照每个债权人所持有的债权比例来进行分配的。在实际操作中，需要先确定总负债和总资产，并根据比例计算每个债权人能够分到的剩余资产。

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