房产权期限怎么算(房屋产权时间如何计算)

房产权期限怎么算最近很受欢迎，人们开始对其产生浓厚的兴趣，今天我们来介绍一下这个问题。

什么是房产权期限

房产权期限是指一个房屋的所有权归属人在法律规定的时限内对该房屋享有的所有权利。在中国，根据《物权法》规定，住宅的产权期限为70年。

如何计算房产权期限

计算房产权期限需要考虑两个时间点：一是开发商取得土地使用证书的时间，二是业主取得房屋购买合同签订日期。

以购买新建商品住宅为例，假设开发商在2000年1月1日取得土地使用证书，并于同年12月31日之前向国土资源部门申报竣工验收并获得了预售许可证，则该项目的总产权期限为70年。如果业主在2005年3月15日签订了购买合同，则该业主所拥有的该房屋的产权期限为65年。

影响房产权期限的因素

影响房产权期限的因素主要包括地段、用途等。一般来说，商品住宅、别墅等住宅用地的出让合同约定的使用年限一般为70年。而商业类用地、工业类用地等的使用年限则会根据不同城市的政策而有所不同。

房产权期限到期后怎么办

房产权期限到期后，该房屋归属人需要向国家申请续期。根据《物权法》规定，产权期限届满后，应当及时申请续期。如果超过产权期限还未申请续期，则该房屋将被收回国有。

目前，各地政府对于房产权续期的政策尚未完全明朗，需要关注相关政策和规定的变化。因此，在购买房屋时要注意选择优质开发商和具备良好信誉的建筑公司，以降低风险。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/jinrong/show-4600.html

很赞哦！