房产怎么计提折旧公式(房产计提折旧会计分录)

今天给大家简单介绍下房产怎么计提折旧公式，希望对各位小伙伴们有所帮助。

什么是折旧

折旧是指固定资产在使用过程中因为磨损、老化等原因而减少其价值的过程。在房地产行业，一般使用直线折旧法来计算房屋的折旧。

如何计提折旧

计提折旧需要用到以下公式：

每年应计提的折旧额 = (固定资产原值 - 残值)/使用年限

其中，固定资产原值指购置该房屋时的价格或建造成本；残值指该房屋在使用年限结束时还能卖出的价格；使用年限是根据相关规定和实际情况来确定的。

举例说明

例如，某个公司购置了一幢价值100万元的商业楼，预计在20年内使用完毕后还能以10万元的价格卖出。那么，每年应计提的折旧额为：

(100-10)/20=4.5万元

这意味着公司每年需要将4.5万元作为费用记入账面。

注意事项

需要注意的是，在计提折旧时要遵循会计准则和税法规定。此外，折旧会影响到公司的利润和纳税额，因此需要合理地确定折旧期限和残值等参数，以便更好地掌握公司的财务状况。

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