房产怎么交个税(房产交个税是多少)

有很多人想了解房产怎么交个税的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

房产交税的种类

房产交税主要分为两种，一种是房产买卖所涉及的契税和个人所得税，另一种是房产租赁所涉及的个人所得税。

契税

契税是指在房屋买卖合同签订时向国家支付的一种税费。契税计算方式为：房屋总价×1.5%。需要注意的是，如果是二手房交易，还需要缴纳增值税和个人所得税。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖或租赁过程中，因收入超过规定标准而要向国家缴纳的一种税费。对于购买住宅自住的居民来说，在售出住宅时可以免征个人所得税；但如果售出非自住住宅，则需按照实际收入缴纳5%的个人所得税。对于租赁住宅的居民来说，则需按照实际收入缴纳3%~20%不等的个人所得税。

如何交付房产交易相关的税费？

1. 契税：在房屋买卖合同签订之时，需将契税款项一次性缴纳至国家税务局。

2. 个人所得税：在房屋买卖或租赁完成后15天内，需向当地国家税务局提出申报，并在规定时间内缴纳相应的个人所得税。

注意事项

1. 对于一些特殊情况，如全款购房、赠予房产等情况下，也需要向国家缴纳相关的税费。此时建议咨询专业的税务人员。

2. 在房产交易中，我们应该尽量遵守相关法律法规，不要为了规避税费而采取不正当手段。

总结

房产交易涉及到的税费种类较多，需要我们在购买、出售、租赁等过程中进行认真核算和申报缴纳。只有依法合规地进行交易并且认真缴付相应的税费才能保障自己的合法权益，并且为国家贡献一份力量。

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