房产中介过户怎么交税(房产中介过户费收费标准)

房产中介过户怎么交税这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望大家可以从中获得一些新的思路。

房产中介过户怎么交税？

在购买房产时，往往需要通过房产中介完成过户手续。但是，在完成过户手续之后，还需要缴纳税费。那么，房产中介过户怎么交税呢？下面我们来一起了解。

1. 房屋买卖契税

在完成房屋过户手续后，买卖双方需要缴纳契税。契税是根据房屋的总价值计算的，具体计算方式为：

房屋总价值 × 契税率 = 需要缴纳的契税金额

目前，我国对于普通住宅的契税率为1%至3%，而非普通住宅则为3%至5%不等。具体的契税率需要根据当地政策进行调整。

2. 个人所得税

在进行房屋买卖时，如果卖方在持有该房产超过两年以上，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式如下：

（售价 - 购买价格 - 20万元）× 税率 - 速算扣除数 = 需要缴纳的个人所得税金额

其中，售价是指房屋的出售价格，购买价格是指卖方在购买该房产时所支付的价格。速算扣除数则根据当地政策而定。

3. 印花税

在进行房屋买卖时，双方还需要缴纳一定比例的印花税。印花税是根据房屋的总价值计算的，具体计算方式为：

房屋总价值 × 印花税率 = 需要缴纳的印花税金额

目前，我国对于普通住宅的印花税率为1%至3%，而非普通住宅则为3%至5%不等。具体的印花税率需要根据当地政策进行调整。

4. 其他相关费用

除了以上三种费用之外，还有一些其他相关费用需要注意。例如，过户手续费、评估费、公证费等都需要按照规定进行缴纳。

总结：

通过以上介绍，我们可以看到，在完成房产中介过户手续后需要缴纳多种类型的税费和相关费用。因此，在进行房屋买卖时，需要充分了解当地政策和规定，以便在过户后及时缴纳相应的税费。同时，也需要注意保护自己合法权益，避免被不法中介或者其他人员故意变相增加相关费用。

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