房产契税率怎么算(房产契税比例怎么算)

最近很多人询问房产契税率怎么算的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

房产契税是什么？

房产契税是指在购买房屋时需要缴纳的税款，也称为房产买卖契约税。

如何计算房产契税？

目前，我国对于房地产交易征收的契税标准是按照房屋的成交价格来计算。具体的计算方法为：

（1）如果房屋总价不超过90万元，则按照1%的比例计算；

（2）如果房屋总价在90万元以上但不超过130万元，则按照1.5%的比例计算；

（3）如果房屋总价在130万元以上但不超过500万元，则按照3%的比例计算；

（4）如果房屋总价在500万元以上则按照4%的比例计算。

注意事项

需要提醒大家注意的是，在购买二手房时，还需要根据实际情况进行增值税、土地使用税等其他相关费用的缴纳。同时，在缴纳契税时，一定要保持发票和相关单据以备查验。

如何避免支付过多的契税？

在购买房屋时，如果能够合理规避契税，可以减轻自己的负担。比如，在签订合同前可以提出将房屋价格分离成两部分，一部分作为购房款，另一部分作为装修款或家具费等其他费用。

但是需要提醒大家的是，这种做法需要谨慎处理。因为在实际操作中，如果存在虚假转移价格等行为，则可能会被税务机关视为逃税行为而被追究责任。

结语

总之，在购买房屋时，我们需要认真了解相关的税费政策和计算方法，并且要按照规定进行缴纳。只有这样才能够保证自己的权益，并且避免不必要的麻烦和损失。

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