房产实测面积怎么算(房产实测面积怎么算的)

越来越多的人关注房产实测面积怎么算这个问题，现在让我们一起来了解。

什么是房产实测面积？

房产实测面积，指的是房屋的实际使用面积。在购买房屋时，实测面积是非常重要的一项数据，它能够帮助你了解到你所购买的房屋的真正大小。

如何进行房产实测面积计算？

计算房产实测面积需要以下三个步骤：

对建筑物进行测量：首先需要对建筑物进行精确的测量，包括长、宽、高等尺寸。 减去公共部分：在计算实际使用面积时，需要将公共部分（如走廊、电梯等）从总建筑面积中剔除。 加上分摊部分：如果你购买的是公寓或者独栋别墅等多户共用建筑物，则需要按照比例将共用部分（如花园、车库等）加入到自己所拥有的使用面积中。

为什么要注意房产实测面积？

合理计算房产实测面积，能够帮助你了解到购买的房屋实际大小，避免购买到“面积虚高”的房屋。同时，在签订购房合同时，实测面积也是关键数据之一，需要认真核对。

如何保障房产实测面积的准确性？

在购买房屋前，可以选择请专业测量机构进行实测面积计算。同时，在签订购房合同时，要注重约定实测面积的具体数值和计算方法，并注意相关细节问题。如果发现所购买的房屋存在实际使用面积与合同约定不符的情况，需要及时采取法律手段来维护自己的权益。

总之，了解和正确计算房产实测面积是非常重要的。只有通过科学、准确地计算和核对才能避免因为虚报或者误差等原因导致的纠纷问题。

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