房产商税怎么算(商业房产税计算器)

今天我们来谈谈房产商税怎么算这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是房产商税？

房产商税，顾名思义就是指针对房地产开发企业所征收的各项税费。在我国，目前主要包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和印花税等。

土地增值税

土地增值税是指在房地产开发过程中，由于土地价值的提高而所涉及到的一种税费。计算公式为：应纳土地增值税=（取得土地使用权价款-核准的原值）×20%。

城市维护建设税

城市维护建设税是指在城市建设和维护过程中，由房屋所有人或者使用人按照应纳城市维护建设税的比例缴纳的一种税费。计算公式为：应纳城市维护建设税=房屋取得价格×1.5%。

教育费附加

教育费附加是指在商品和劳务中实行教育收费制度以及从事生产经营活动所缴纳的一种附加。对于房产商来说，计算公式为：教育费附加=应纳城市维护建设税×3%。

印花税

在房地产交易过程中，买卖双方都需要缴纳一定的印花税。对于房产商来说，在购买土地或者出售房产时也需要缴纳相应的印花税。具体计算公式因不同情况而异。

小结

总体来说，房产商所需要缴纳的税费包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和印花税等。对于每一种税费的计算公式都有所不同，需要根据具体情况进行计算。

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