房产变更契税怎么算(房产更名契税如何计算)

今天给大家简单介绍下房产变更契税怎么算，希望对各位小伙伴们有所帮助。

什么是房产变更契税？

房产变更契税是指在不动产登记中，因为房屋所有权转移而需缴纳的税费。通俗来说，就是当你买卖房屋时需要缴纳的税费。

如何计算房产变更契税？

根据国家规定，房产变更契税的计算公式是：土地面积或建筑面积（以大的为准）× 房屋单价 × 契税率。

其中，土地面积和建筑面积都可以在不动产登记中查询到，而房屋单价则是由当地政府统一制定的。目前，大多数城市的房屋单价都在4000元左右。而契税率则因不同情况而异：

如果买方唯一住房且购买首套，则契税率为1%； 如果买方非唯一住房或非购买首套，则契税率为2%。

有哪些情况可以免交房产变更契税？

虽然大多数情况下都需要缴纳房产变更契税，但也有一些情况是可以免交的：

住房赠与直系亲属的，可以免征契税； 离婚财产分割时，双方名下房屋的过户可以免征契税； 因法院判决、仲裁和调解等原因转移房屋所有权的，可以免征契税。

总结

房产变更契税是购买房屋必须要面对的费用之一。计算方法比较简单，但需要注意不同情况下的契税率。同时，在一些特殊情况下也可以享受免交契税的待遇。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/news/show-16024.html

很赞哦！