怎么算房产双税(买房什么叫双税)

今天来为大家剖析怎么算房产双税这个问题，希望对大家有帮助。

什么是房产双税

房产双税是指在购买或出售房产时需要缴纳的两种税费：契税和增值税。

如何计算契税

契税是指在购买房产时需要缴纳的一种税费，计算方法为：

1. 根据购房合同总价计算应纳税额；

2. 根据所在地区不同，按照不同的比例进行计算；

3. 最后将计算出来的应纳税额乘以该地区规定的契税率即可得到最终要缴纳的契税金额。

如何计算增值税

增值税是指在出售房产时需要缴纳的一种税费，计算方法为：

1. 根据销售合同总价减去购买时实际支付价款等支出后得到的利润为应征增值税的销售额；

2. 根据所在地区不同，按照不同的比例进行计算；

3. 最后将计算出来的销售额乘以该地区规定的增值税率即可得到最终要缴纳的增值税金额。

如何避免房产双税

1. 在出售房产时，尽量选择购买已满2年的房产，这样可以减少缴纳的增值税金额；

2. 在购买房产时，可以考虑选择二手房或者小额房产，这样可以减少缴纳的契税金额；

3. 在购买房产时，可以与卖家商议让其承担一定的税费费用；

4. 委托专业机构进行资产评估和财务策划，以合理规划财务结构。

总结

了解并掌握如何计算和避免房产双税对于购买和出售房产都非常重要。在进行相关交易时，建议咨询专业人员以确保自己的权益得到最大化保障。

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