怎么查看房产是否合法(怎么查房子合不合法)

同学们，今天来聊一聊怎么查看房产是否合法，资料来源于网上整理，希望对大家有帮助。

如何查看房产是否合法？

在购买房产时，了解房屋的合法性非常重要，可以避免后续的纠纷和损失。以下是查看房产是否合法的几个步骤：

1.核实产权证

产权证是证明房屋所有权归属的重要文件，购买房屋前一定要查看原始的、完整的产权证，并与不动产登记中心核实确认。

2.查询不动产登记信息

可以通过不动产登记中心或者市场监管部门查询该房屋是否存在抵押、查封等情况。若出现了这些情况，则需要进一步了解并确认问题是否得到解决。

3.了解规划许可证和建筑许可证

规划许可证是国家规划部门颁发的文件，用于证明该建筑符合国家和地方规划要求；而建筑许可证是施工单位在申请建设时向城市规划主管部门提出的申请文件。买家需要核实这两个许可证并确认其是否有效。

4.检查相关税费缴纳情况

房屋的所有权转移需要缴纳税费，买家需要了解卖家是否已经缴纳过相关税费并取得了税务部门的证明文件。

5.与开发商或物业公司确认

如果购买的是新房或小区内的二手房，可以与开发商或物业公司确认该房屋是否合法。若存在问题，可以通过他们来解决。

在购买房产时，需要认真核实上述信息，并辅以专业人员的帮助和意见。只有确保房屋合法性，才能安心地拥有自己心仪的住宅。

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