房产过户税金怎么计算(房产过户税金怎么计算的)

最近很多人询问房产过户税金怎么计算这个问题，今天来为大家解答一下，希望对你们有帮助。

房产过户税金怎么计算？

房产过户涉及到的税费不仅包括个人所得税和契税，还有土地增值税和印花税等。下面我们来详细了解一下如何计算这些税费。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖中，卖方将房屋转让给买方并获得收益时应缴纳的所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋转让价款-购买时成本）×20%。

契税

契税是指在房屋买卖中，买方应缴纳的一种国家征收的交易手续费，其计算公式为：（房屋转让价款÷1.05）×3%。需要特别注意的是，在某些特定情况下，政府会对首次购买者减免或免除契税。

土地增值税

土地增值税是指在房屋转让过程中，卖方按照出售价格与购入价格之差缴纳的一种国家征收的资本利得。其计算公式为：（房屋转让价款-购买时成本-个人所得税-契税）×30%。

印花税

印花税是指在房屋过户时，需要缴纳的一种国家征收的税费。其计算公式为：房屋转让价款×0.05%。

以上就是关于房产过户涉及到的主要税费计算方法，希望能对您有所帮助。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/news/show-23304.html

很赞哦！