房产转让税怎么收(房产转让税收代扣代缴管理办法)

最近，房产转让税怎么收问题成为了人们关注的焦点，今天我们来为大家解释一下。

什么是房产转让税？

房产转让税，又称为房屋买卖税，是指在房屋买卖过程中，根据产权所有人变更的情况，由购房人或卖房人按照规定缴纳的税费。该税费是一个地方性质的税费，由各省市自行制定。

如何计算房产转让税？

根据国家有关规定，购买非普通住宅（如别墅、商业用房等）的个人或单位需按照交易价款的5.6%缴纳增值税；购买普通住宅（限购区域除外）的个人或单位需按照交易价款的1-2%缴纳契税；如果该套住宅已经二次以上交易，则需要按照交易价款的20%缴纳个人所得税。

谁来承担房产转让税？

根据国家法律规定，一般情况下，购买方需要承担全部的房产转让税。但在实际操作中，双方也可以协商分摊这笔费用。

如何避免房产转让税？

避免房产转让税的方法主要有两种：一是通过赠与的方式完成房屋所有权变更，这样就可以避免缴纳契税；二是将房屋以租赁形式出售，这样就可以避免缴纳增值税和个人所得税。

总结

房产转让税是一个不可忽视的费用，在购房或卖房过程中需要认真了解政策规定，遵守相关法律法规。同时，在签署合同前应该清楚地约定好双方如何分摊这笔费用，避免不必要的矛盾发生。

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