房产原价过户怎么交税(房产按原价过户违法吗)

有很多人想了解房产原价过户怎么交税的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

什么是房产原价过户？

房产原价过户是指在房屋交易中，买卖双方按照当初购买时的价格进行过户。这种方式可以减少一定的税费支出，但也存在一定的风险。

如何计算房产原价？

房产原价是指当初购买该房产时的实际成交价格，包括了所有的税费、中介费等费用。如果是二手房，还需要考虑装修等因素。

如何交税？

根据现行政策，对于房产原价过户交易，需要缴纳契税和个人所得税。

契税是按照房屋成交价格的1%-3%不等收取的。具体收取比例因地区而异。例如北京市需要缴纳成交款1.5%作为契税。

个人所得税则根据卖方售出时间和持有时间长短来确定。如果售出时间距离购买时间在五年及以下，那么应该缴纳个人所得税20%；如果超过五年则免征个人所得税。

注意事项

在进行房产原价过户交易时，需要注意以下几点：

确保买卖双方都是合法的产权人 核实房屋的产权证、土地证等相关资料 在交易前与相关部门确认好缴纳税费的具体金额 签订合同时要保证清晰明确，避免隐含条款和漏洞

总之，房产原价过户虽然能够减少一定的税费支出，但是也需要注意相关的法律规定和风险。在进行交易前建议咨询专业人士，以确保自己的权益不受损失。

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