父母赠予房产怎么交税(父母赠予房产交什么税)

随着人们对父母赠予房产怎么交税日益关注，我们需要来深入了解这个问题的各种方面。

父母赠予房产，需要交税吗？

一般情况下，父母将房产赠予子女是可以免税的。但是在一些特殊情况下，还是需要缴纳一定的税款。下面我们来具体了解一下：

免税条件

根据我国《个人所得税法》规定，如果父母将自己名下的房产赠予子女并且符合以下条件，则可以免征个人所得税：

房产已经过了两年以上的所有权转移登记； 赠与双方关系真实存在； 无偿或者以非市场价格进行了赠与； 每年不超过20万的限额。

如何申报？

如果符合免税条件，那么就需要办理相关手续进行申报。具体流程如下：

到当地不动产登记中心办理房屋过户手续，并提交赠与协议书、身份证明等材料； 到当地国家税务局办理《个人所得税纳税申报表》和《个人所得税纳税申报表附表》； 如实填写相关信息并提交纳税申报表。

需要缴纳哪些税款？

如果不符合免税条件，那么就需要缴纳一定的税款。具体如下：

个人所得税：按照赠与金额的20%征收； 契税：按照房屋评估价值或者交易价格的1%~3%不等征收； 附加费：按照契税的5%征收。

注意事项

在办理房产赠与手续时，还需要注意以下几点：

要保证赠与双方关系真实存在，避免出现虚假赠与的情况； 要及时办理过户和缴纳相关税费，否则可能会引起法律纠纷和经济损失。

总结

父母赠予房产是一种常见的财产转移方式，在进行此类操作时要特别小心。如有任何疑问，建议咨询专业人士或相关部门，以免造成不必要的麻烦。

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