焦作房产契税怎么收(焦作契税2021年新规)

焦作房产契税怎么收这个问题最近成为了人们关注的焦点，我们来一起探寻答案。

焦作房产契税怎么收？

在购买房产时，除了要支付房价之外，还需要缴纳一定的税费，其中包括契税。那么，在焦作地区，契税是如何收取的呢？

什么是契税？

契税，全称为土地和房屋买卖契约及其转让、赠与所应纳税额。简单来说，就是在购买或转让不动产（房产或土地）时需要缴纳的一种税费。

焦作市契税标准

根据《中华人民共和国物业法》规定，自2016年9月1日起，在中国大陆范围内购买住宅的个人家庭户每年限购一套。而在焦作市内，房产的契税标准为：单价不超过5000元/平方米的普通住宅3%；单价超过5000元/平方米及以上5%。另外，在非普通住宅（商业用途、办公用途等）方面，则按照5%征收。

如何计算契税金额？

以一个100平方米、总价为100万元的房产为例，如果单价不超过5000元/平方米，则契税为：

100万 ÷ 100平方米 × 3% = 3000元

如果是单价超过5000元/平方米的房产，则契税为：

100万 ÷ 100平方米 × 5% = 5000元

契税怎么缴纳？

购房者在办理房屋买卖手续时，需要一次性缴纳契税。具体操作流程如下：

购房者向当地国土资源部门申请出具《不动产权证》。 购房者拿着《不动产权证》、购房合同、身份证等相关资料到当地国家税务局办理缴纳契税手续。 按照规定金额缴纳完毕后，国家税务局会开具《个人所得税汇算清缴表》，购房者需持此表前往银行办理转账手续。 银行审核无误后，就可以完成契税缴纳了。

总之，在焦作地区购买房产时，除了关注房价外，还需要注意契税的缴纳问题。希望以上内容能够对购房者有所帮助。

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