房产人去世怎么解押(房产人死了房子归谁)

房产人去世怎么解押这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。

房产人去世怎么解押？

当一位房产所有人去世后，其遗产需要进行清算和分配。如果遗产中包含有抵押的房产，那么解除抵押就成为了其中一个必要的步骤。

联系银行

首先，需要联系抵押贷款所在的银行或金融机构，告知该房产所有人已经去世，并请他们提供相关文件和程序以解除该房产的抵押。

提交证明文件

银行可能会要求提交房主的死亡证明、遗嘱、继承人名单等文件。因此，在这个过程中需要准备充足的文件材料。如果没有遗嘱，则根据法律规定，将会按照继承权顺序进行分配。

支付剩余欠款

在完成上述步骤后，银行会对该房产进行评估，并确定剩余欠款。继承人需要支付这笔剩余欠款以解除该房产的抵押。如果继承人无法支付，则可能需要出售该房产来还清全部贷款。

办理过户手续

当抵押贷款全部还清后，需要完成房产的过户手续。此时，需要向当地房地产登记机构提交相关文件和证明材料，以完成该房产的过户。

总之，解除抵押是一个比较复杂的过程，需要继承人耐心协商和积极配合银行的要求。及时联系银行并提交所需文件可以加快整个程序的进展。

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