有遗嘱房产怎么更名(有遗嘱可以直接办理房产过户吗2020年)

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什么是遗嘱房产？

遗嘱房产指的是在遗嘱中明确指定了继承人的房产。这种房产通常是由业主在生前通过公证或律师起草遗嘱并进行登记，以确保其财产能够按照自己的意愿进行分配。

如何更名遗嘱房产？

首先，需要确认遗嘱已经得到合法认证，并且在该地区的不动产登记机构中进行了注册。然后，需要准备好以下材料：

死者的身份证明文件和死亡证明文件 原有不动产登记证书、土地使用证和建筑物所有权证书 所有继承人的身份证明文件和相关授权文件（如代理委托书等） 其他可能需要提供的材料（根据当地规定而异）

如何办理更名手续？

将以上所需材料带到当地不动产登记机构，填写相关申请表格并缴纳相应费用即可。不动产登记机构将会对申请进行审查，并在办理完毕后给出新的不动产登记证书。

需要注意什么？

在办理过程中，需要注意以下几点：

确保遗嘱已经得到合法认证并注册，否则无法进行更名 所有继承人必须到场或提供相关授权文件，以确保更名手续的合法性 如有任何疑问或不确定的地方，可以向当地不动产登记机构咨询或寻求专业律师意见

总结

遗嘱房产是业主在生前通过公证或律师起草遗嘱并进行登记，在其中明确指定了继承人的房产。要更名遗嘱房产需要确认遗嘱已经得到合法认证并注册，准备好相关材料并前往当地不动产登记机构办理手续。在整个过程中需要注意各种细节和规定，确保手续的合法性和顺利完成。

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