房产转让契税怎么算(房产转让契税规定)

房产转让契税怎么算这个很多人还不知道，冰冰来为大家解答，现在让我们一起来看看吧！

什么是房产转让契税？

房产转让契税，也称为房屋买卖契税，是指在房屋买卖过程中，根据当地的规定，由购买方向政府支付的一定比例的房屋交易税。

如何计算房产转让契税？

计算房产转让契税的公式为：应纳税额 = 房屋交易价格 × 税率 - 速算扣除数。

其中，不同地区的税率和速算扣除数会有所不同。一般来说，如果购买方自住，则可以享受较低的税率和速算扣除数；如果是作为投资，则需要支付较高的契税。

举个例子

以北京市为例，自用住房的契税计算公式如下：

1、90平米以下普通住宅：应纳税额=（总价×0.01）-9000元

2、90平米以上普通住宅：应纳税额=（总价×0.015）-13500元

3、非普通住宅（别墅等）：应纳税额=（总价×0.03）-27000元

需要注意的问题

1、在购买房屋时，需要预留足够的契税资金。否则，将无法完成过户手续。

2、在缴纳契税时，需要携带有效身份证件和购房合同等相关材料。

3、不同地区的契税政策会有所不同，需要根据当地规定来计算应纳税额。

结语

房产转让契税是购买房屋时必须要考虑的一个因素。通过了解当地契税政策和计算公式，可以更好地做出购买决策，并准确预算所需资金。同时，在购买前也要充分了解物业状况、产权状况等相关信息，以避免后续出现问题。

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