房产没交房怎么更名(房子没交房改名需要什么手续费)

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房产没交房怎么更名？

在买房的过程中，很多人都会遇到一种情况：购买的房产还没有交房，但是想要更名。那么这种情况下该怎么办呢？下面就来介绍一下。

法律规定

根据我国《物权法》，购买了未交付的商品房的业主可以通过转让合同、赠与合同等方式将其所有权转让给他人，但是在该商品房未经过验收并取得相关证书之前，该商品房所有权不得向第三人转让。

具体操作

如果想要更名自己购买的未交付的商品房，可以先在当地不动产登记中心进行预告登记。这样，在该商品房取得相关证书后，可以直接办理过户手续。

如果已经取得了预售许可证或者合同备案号等相关文件，则可以使用这些文件到当地不动产登记中心办理预告登记。在该商品房取得相关证书后，也可以直接办理过户手续。

注意事项

需要注意的是，在进行预告登记时需要提供自己的身份证明、购房合同等相关材料。此外，如果是夫妻共同购买的房产，需要提供结婚证明。

如果遇到无法自行解决的问题，建议咨询专业律师或者到相关部门进行咨询。

结论

总之，在房产还未交付的情况下更名是可以办理的，但需要注意一些规定和流程。在办理过程中要提供相关材料和证件，并且需要耐心等待审批结果。

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