房产灭失证明怎么开(房产灭迹手续)

越来越多的人关注房产灭失证明怎么开这个问题，现在让我们来深入了解其影响。

什么是房产灭失证明？

房产灭失证明是指在某些情况下，房屋的产权证书或相关文件遗失、损毁或被盗等无法提供的情况下，需要出具一份官方的证明来证明该房屋的产权归属。

哪些情况需要开具房产灭失证明？

1. 房屋所有权人自行销毁了原有的产权证书；

2. 房屋所有权人将原有的产权证书借他人使用或交由他人保管时丢失；

3. 原有的产权证书在搬迁、装修等过程中遗失或损坏；

4. 原有的产权证书被盗并无法找回。

如何开具房产灭失证明？

1. 准备好相关材料：身份证、购房合同、税单、公共事业费单以及其他能够说明该房屋归属关系和价值等方面的文件。

2. 前往当地不动产登记中心进行申请。需填写《不动产登记申请表》，并提交专门用于补发产权证书的《不动产权证申请书》。

3. 登记中心会派出工作人员对房屋进行勘查，并要求提供一份自述信，详细说明原有产权证书的情况及遗失经过。

4. 完成勘查和审批后，登记中心会出具一份房产灭失证明，并在该房屋的不动产登记信息中注明该情况。

需要注意的事项

1. 在准备好相关材料时，尽量提供足够的文件来证明该房屋归属关系和价值等方面的信息，以便更好地帮助登记中心核实真实情况。

2. 提交自述信时，要尽可能详细地描述原有产权证书的情况及遗失经过，防止因为资料不足导致审核失败。

3. 申请人需在办理期限内领取开具好的房产灭失证明。若逾期未领取，则视为放弃资格并需重新申请。

结语

开具房产灭失证明是一项比较复杂且繁琐的手续，需要准备好充分的材料并且耐心等待审核。但只有通过规范的流程和手续才能保证该房屋产权的合法性和权益，因此申请人务必认真对待。

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